تخریب و گودبرداری ساختمان به صورت حرفه ای صفر تا صد با شرکت تاتیان

تخریب و گودبرداری ساختمان به صورت حرفه ای صفر تا صد با شرکت تاتیان : تخریب و گودبرداری ساختمان به ترتیب زمانی لازم می شوند که بازسازی ویلا یا ساختمان امکان پذیر نباشد و زمین با توجه به نیازِ پروژه، نیازمند آماده سازی یک پی قوی باشد به طور مثال برای سازه هایی که شامل طبقات زیر زمین باشد همچون هتل، مراکز خرید، استخر و یا حتی برخی ساختمان های مسکونی.

هر دو عملیات تخریب و گودبرداری نیازمند رعایت اصول فنی مهندسی و ایمنی است که در صورت اهمال و سهل انگاریِ مجری، خطرها و خسارت های مالی و جانی برای مالک، سازه و افراد درگیر در آن خواهد داشت که گاهی جبران ناپذیر خواهد بود. با توجه به رشد عمودی و روزافزون سازه های شهری، آشنایی با تخریب و گودبرداری، برای هر کسی که به نحوی مرتبط به کار ساخت و ساز و طراحی و ساخت ویلا است، ضروری است.

اصول تخریب ساختمان

تخریب ساختمان به فرآیندی اطلاق می شود که طی آن یک ساختمان از طریق یک مکانیسم کنترل شده و از پیش برنامه ریزی شده برچیده می شود. در طول فرآیند ساخت و ساز، ساختمان های قدیمی برای ایجاد فضایی برای ساختمان های جدید یا برای اهداف ایمنی باید تخریب شوند. فرآیندهای مختلفی برای تخریب وجود دارد که هر یک شامل آموزش و مهارت های کافی است. روش خاصی برای تخریب به ماهیت ساختمان بستگی دارد. علاوه بر این، کارشناسان باید چندین جنبه مانند جرم، مواد، شرایط آب و هوایی و زباله را در نظر بگیرند.

ابزار تخریب ساختمان

در فرآیند تخریب ساختمان‌ها، از انواع مختلفی از ابزارها و تجهیزات استفاده می‌شود که به کارگران کمک می‌کنند تا ساختمان‌ها را به طور ایمن و کارآمد تخریب کنند. این ابزارها عبارتند از:

۱. بیل و کلنگ: برای شکستن و خراشیدن ساختمان‌ها و سازه‌های سنگین مانند بتن، سنگ، و ساختمان‌های فلزی استفاده می‌شوند. بیل برای کارهای سنگینتر و کلنگ برای کارهای دقیق‌تر و کوچکتر مورد استفاده قرار می‌گیرد.

۲. داربست فلزی: برای حمایت از قسمت‌های ساختمان که در حال تخریب هستند و همچنین برای نگهداری و تثبیت قطعات فلزی در صورت نیاز به کار می‌رود.

۳. گاز اکسیژن: برای برش و حرارت دادن به قطعات فلزی و بتنی ساختمان جهت جدا کردن و تخریب آن‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد.

۴. دیلم: ابزاری است که برای خراشیدن و شکل‌دهی به سطوح فلزی و غیرفلزی ساختمان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد.

۵. سنگ‌فرز: برای حذف مواد اضافی، سنگ‌زنی و تخریب قسمت‌های مورد نظر از ساختمان‌ها استفاده می‌شود.

۶. دریل: برای سوراخکاری در ساختمان‌ها و تثبیت قطعات استفاده می‌شود.

۷. دستگاه برش آهن‌آلات: برای برش و تخریب قطعات فلزی و آهن‌آلات ساختمانی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

همه این ابزارها با هدف تسهیل و تسریع فرآیند تخریب ساختمان‌ها به کار گرفته می‌شوند و با استفاده حسنه و مهارت کارگران، فرآیند تخریب را بهبود می‌بخشند.

پیمانکار تخریب ساختمان تهران

اگر شما قصد دارید ساختمانی را در تهران تخریب کنید، می‌توانید به شرکت ساختمانی تاتیان مراجعه کنید. این شرکت به عنوان یکی از مجریان تخریب ساختمان در تهران و کرج فعالیت دارد و از تیمی مجرب و حرفه‌ای تشکیل شده است که با دانش فنی قوی خود می‌تواند به عنوان پیمانکار تخریب ساختمان در تهران برای شما خدمات ارائه دهد.

از طریق تماس با گروه ساختمانی تاتیان در تهران و کرج، می‌توانید اطلاعات بیشتری در مورد فرآیند تخریب ساختمان، زمان‌بندی، هزینه و سایر جزئیات مربوطه را دریافت کنید. این شرکت با تکیه بر تجربه و توانایی‌های فنی، آماده است تا نیازهای شما را در زمینه تخریب ساختمان در تهران به صورت کامل برطرف کند و به شما خدمات با کیفیتی ارائه دهد.

آیا تخریب ساختمان در تهران بدون مجوز هم امکان پذیر است؟

در ایران، تخریب ساختمان‌ها به دلایل ایمنی، محیط زیستی و سایر موارد نیازمند اخذ مجوزهای مربوطه است. این مجوزها شامل مواردی مانند:

مجوز تخریب ساختمان: برای انجام هر گونه فعالیت تخریب ساختمان در تهران، نیاز به مجوز تخریب از سازمان شهرداری و اداره‌های مربوطه می‌باشد. این مجوز شامل جواز تخریب و نظارت بر شیوه‌نامه‌های اجرایی مربوط به تخریب می‌شود.
مجوز ایمنی و بهداشت شغلی: برای اطمینان از ایمنی کارگران در طول فرآیند تخریب، نیاز به اخذ مجوزهای ایمنی و بهداشت شغلی از سازمان بهداشت محیط و کار واحد صنفی مربوطه وجود دارد.
مجوزهای زیست محیطی: در صورتی که تخریب ساختمان احتمال تاثیرات منفی بر محیط زیست داشته باشد، نیاز به اخذ مجوزهای زیست محیطی از سازمان‌های محیط زیست می‌باشد.
مجوزهای مربوط به ساختمان: در برخی موارد، برای تخریب ساختمان‌های تاریخی یا محافظت شده، نیاز به اخذ مجوز از سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری ممکن است.

بنابراین، تخریب ساختمان در تهران نیازمند اخذ مجوزهای لازم از مراجع مربوطه است و انجام این فعالیت بدون مجوز قانونی ممکن نیست و ممکن است موجب پیامدهای قانونی و جزایی شود.

وسایل ایمنی هنگام تخریب ساختمان

هنگام تخریب ساختمان، استفاده از وسایل ایمنی مناسب بسیار حائز اهمیت است تا کارگران و همچنین افراد محیط اطراف از خطرات مربوطه محافظت شوند. برخی از وسایل ایمنی که هنگام تخریب ساختمان باید استفاده شود عبارتند از:

کپسول آتش نشانی، کفش ایمنی، کلاه ایمنی، عینک ایمنی، کمربند ایمنی، لباس کار مناسب، نردبان دو طرفه و یک طرفه

ماشین آلات تخریب ساختمان:

بیل مکانیکی، کامیون کمپرسی، موتور دیزلی، چکش بادی، دستگاه کمپرسور، بابکت و…

مراحل و نکات اصول تخریب ساختمان

1. قطع برق ساختمان از پشت کنتور

2. درخواست قطع انشعابات از اداره گاز منطقه

3. قطعه شیر فلکه کنتور

4. همه تجهیزات برقی و مکانیکی باز باشند

5. ایجاد حریم ایمن در اطراف ساختمان حین عملیات تخریب

6. جداسازی شیشه ها از درها و پنجره ها

7. جداسازی درهای چوبی و آهنی

8. برداشتن عایق های رطوبتی سقف ها

9. جداسازی دیوار حمال از طاق ضربی و تفکیک تیرآهن

10. آجرهایی که در مرحله قبل جدا می شوند، در بخش ساخت بنای جدید قابل استفاده هستند؛ اما این در حالی است که اسکلت ساختمان مورد نظر بتن نباشد که در آن صورت این آجرها کارایی نخواهند داشت.

11. جلوگیری از فشارهای افقی که انباشت مصالح به دیوارها وارد می کند

12. رانندگان ماشین آلات سنگین باید گواهینامه داشته باشند

13. جداسازی برق گیر از ساختمان

14. استفاده از کارگران مجرب در رعایت اصول تخریب ساختمان

15. امضای قرارداد مکتوب با فردی که کار تخریب را انجام می دهد نسبت به استفاده از استانداردهای مورد نظر

16. برای ساختمان های دارای فونداسیون بتنی، حراج کردن مواد ناشی از این تخریب به خارج از کارگاه باید طبق نظرات ناظر شهرداری انجام شود

17. بارگیری نخاله های تخریب باید به درستی انجام شود

18. سقف های با پوشش تیرچه بلوک باید اول تخریب شوند و سپس دیوارهای هر طبقه با استفاده از چکش هیدورلیکی جدا شود

19. جلوگیری از انباشت مصالح و ضایعات روی سقف ها

20. جلوگیری از رها کردن ضایعات تخریب کنار ساختمان های مجاور و معابر عمومی

21. بیمه کردن ساختمان توسط کارفرما در برابر حوادث

22. پر کردن فاضلاب های قدیمی از خاک و آهک. ( به این نکته توجه داشته باشید که برای این کار به هیچ عنوان از نخاله های ساختمانی استفاده نکنید. چون با تجمع جانوران آلودگی زیستی را موجب می شود)

نکات مهم و خطرات گودبرداری ساختمان

►ریزش آوار و سقوط مصالح

►ایجاد خسارات در اثر برخورد به تأسیسات آب, برق, گاز و …

►مسمومیت کارگران به دلیل وجود گازهای سمی و ایجاد مشکل تنفسی و یا خفگی به علت کمبود اکسیژن

►در معرض خطر قرار گرفتن اموال و وسایلی که درون و خارج از گود قرار دارند

►به منظور پیشگیری از خطرات احتمالی رعایت نکات ایمنی امری ضروری می باشد. در نظر گرفتن عوامل زیر و توجه به آنها می تواند ایمنی ساختمان های اطراف و ساکنین آنها را تا حد زیادی بالا ببرد.

►در مورد بروز خطرات احتمالی در حین خاکبرداری به همسایگان مجاور هشدار دهید.

►اگر این امکان وجود دارد که ساکنین ساختمان های مجاور, محل سکونت خود را ترک کنند, مکانی مناسب برای سکونت آنها تا پایان گودبرداری در نظر بگیرید و خانه های مجاور را از سکنه خالی کنید.

►در محدوده گودبرداری با نصب تابلوهای هشدار دهنده, افراد را از احتمال خطر آگاه کنید.

►قبل از شروع عملیات تخریب و گودبرداری, نسبت به بیمه نمودن ساختمان های مجاور در برابر خسارات مالی و جانی اقدام نمائید.

►با مقاوم سازی دیوارهای مجاور احتمال ریزش یا نشست آنها را کاهش دهید.

►اطراف محل گودبرداری را حصارکشی کنید.

►باغچه های مجاور محل گودبرداری را شناسایی نموده و راه حل مناسبی برای پرهیز از آبیاری غرقابی آنها پیدا کنید. تأسیسات آب و فاضلاب و کانال هایی که در اطراف محدوده خاکبرداری وجود دارند را شناسایی کرده و احتمالات مربوط به ریزش آب به دیوار گودبرداری را در نظر بگیرید. تمهیدات لازم به منظور جلوگیری از ورود آب به محل گودبرداری اندیشیده شود.

►قبل از شروع عملیات تخریب, نسبت به شناسایی چاه های فاضلاب اقدام نموده و آنها را با مصالح مناسب پر کنید.

►مسیر عبور تأسیسات آب, برق, گاز, تلفن, اینترنت, فیبر نوری و … را شناسایی نموده و در صورت عبور آنها در محدوده گودبرداری احتیاط های لازم صورت گیرد.

نکات ایمنی ضروری قبل از شروع عملیات گودبرداری:

♦انشعابات مربوط به تأسیسات برقی و مکانیکی باید تحت نظارت کارشناس فنی و با اخذ مجوز از مراجع ذیریط قطع گردد.

♦برای جلوگیری از سقوط مصالح و اجسام بر سازه های مجاور و فراهم آوردن ایمنی لازم برای افراد نسبت به نصب سقف هایی که با داربست فلزی و توری های مناسب ساخته می شوند اقدام نمائید.

♦قبل از تخریب بنا باید نحوه اتصال ساختمان های مجاور بررسی شده و دیوارهای مرزی, چگونگی اتصال آنها به هم, سقف یا تیرهای مشترک, نوع مصالح به کار رفته, وجود ترک ها در دیوار مجاور, میزان فرسودگی و وجود داکت های تأسیساتی مورد ارزیابی قرار گیرند.

♦انتخاب روش تخریب ساختمان باید تحت نظارت مهندس ناظر صورت گیرد و در انتخاب تجهیزات و ابزارهای مورد نیاز برای تخریب دقت لازم رعایت شود تا از وارد آُمدن نیروهای دینامیکی و استاتیکی بر سازه های مجاور جلوگیری شود.

نکات ایمنی کارگاه در حین عملیات گودبرداری

⇔عملیات حفاری و گودبرداری با استفاده از ماشین آلات یا به صورت دستی بر اساس آنچه که در نقشه اجرایی قید شده به صورت مرحله ایی باید انجام شود.

⇔اگر در حین گودبرداری مشاهده کردید رنگ خاک دیواره گودبرداری کمی تیره تر از خاک بقیه قسمت هاست, احتمال وجود چاه فاضلاب یا منبع آب وجود دارد, به همین دلیل عدم پایداری در این ناحیه دیده خواهد شد بنابراین باید نسبت به پایدارسازی این ناحیه اقدام نمود.

⇔از نصب کانکس یا اتاق استراحت برای نگهبانان و کارگران در محدوده گودبرداری پرهیز شود و فاصله مناسب رعایت گردد.

⇔برای کارگاه گودبرداری روشنایی لازم فراهم شود تا در شب نور کافی برای اطلاع از خرابی احتمالی در دیواره گودبرداری یا سازه نگهبان وجود داشته باشد.

⇔در دسترس بودن جعبه کمک های اولیه و خودروی مجهز به این امکانات امری ضروری است زیرا در هنگام بروز حادثه می توان مصدومین را در اسرع وقت به مراکز درمانی منتقل نمود.

⇔اجرای عملیات جوشکاری و ساخت سازه نگهبان باید توسط کارگران فنی صورت گیرد. بعد از اجرای سازه نگهبان نیز به تعدادی کارگر با مهارت فنی و تجهیزات لازم برای تقویت سازه نگهبان نیاز است. این کارگران باید تا اتمام گودبرداری در دسترس باشند.

⇔در زمان بارندگی و شب هنگام از خاکبرداری در محدوده گودبرداری پرهیز شود.